一份针对偏远地块的竞拍者清单:通行权、可用面积、离网系统、费用、出价上限以及成交截止时间。
把隐私与孤立区分开
请检查周边业主、公共通行情况、地役权、道路车流量、相邻公共土地、地形以及视线情况。面积大并不能保证隐私,而孤立则可能让应急情况变得更加复杂。
出价前先调研离网可行性
核实全年通行权、供水、污水处理、电力、通信、消防保护以及预期用途方面的法规。向当地供应商或承包商获取大致的成本估算。
建立完整的出价上限
请计入买方溢价、过户费、税费、产权调查、勘测、往返费用、道路改造以及即时场地需求。您的出价上限应为尚未完全掌握的信息预留一定的应急空间。
在竞拍过程中保持冷静
请依据自己的调研结果出价,而不是被竞争性出价的节奏带动。保存好相关文件,并记下成交截止时间。若您中标,请立即启用四个日历日的土地尽职调查期。
尽职调查提醒:各地块状况及当地法规各不相同。请与相关郡县部门及专业人士核实产权证明、产权状况、法定通行权、税费、使用限制以及您的预期用途。