14년 넘게, 저희 개인 마켓플레이스는 경매와 간편한 구매 옵션을 통해 구매자와 미개발 토지를 연결해 왔습니다.
LandAuction은 14년 전 미개발 토지 청산 거래소로 설립되었습니다. 이후 마켓플레이스를 통해 20,000건이 넘는 매물이 판매되었습니다.
저희는 정부기관이 아닌 민간 기업입니다. 주, 카운티, 시 기관 및 기타 소스와 협력하여 압류, 세금 담보권 매각, 잉여 재산 프로그램, 청산 매각을 통해 원지(原地)와 부동산을 매입합니다.
대량으로 필지를 매입함으로써 처음 구매하시는 분부터 숙련된 토지 투자자, 단체에 이르기까지 다양한 매물을 제공할 수 있습니다. 매물 규모는 1에이커 미만의 소형 부지부터 최대 640에이커에 이르는 대형 부지까지 다양합니다.
저희의 실적은 다양한 규모, 위치, 용도의 필지에 걸친 수천 건의 거래로 이어져 있습니다.
모든 토지 구매에는 완전 무담보 소유권(클리어 타이틀) 보장이 포함되며, 그렇지 않을 경우 환불해 드립니다. 그럼에도 구매자는 경매 규정에 명시된 기간 동안 각 매물을 검토하고 스스로 실사를 완료하시기 바랍니다.
복잡한 클로징 비용 대신 $249의 행정 이전 수수료가 적용됩니다. 이 수수료는 부동산 이전과 관련된 행정 업무를 포함합니다.
참여를 위한 사전 자격 심사가 필요하지 않습니다. 외국인 구매자도 일반적으로 참여할 수 있으며, 미국 시민이 아닌 경우 신용카드 또는 전신송금(wire transfer)으로 결제해 주시기 바랍니다.
낙찰자는 4일 이내에 최초 청구서를 결제해야 합니다. 구매 유형에 따라 이후 구매자는 DocuSign 토지 계약서 또는 완전 구매를 위한 소유권 이전 서식을 받게 됩니다.
완전 구매(현금) 방식의 구매자는 워런티 등기(warranty deed), 재산세 고지서, 양도세 증명서, 지적도(plat map), 그리고 해당 카운티에 등기를 접수하는 방법 안내를 받게 됩니다. 파이낸싱 구매자는 월 납부 세부 사항이 포함된 표준 매매계약서(Standard Agreement of Sale)를 DocuSign을 통해 받습니다.