접근성, 사용 가능 면적, 오프그리드 시스템, 수수료, 입찰 한도, 클로징 기한까지 담은 외딴 필지 입찰자 체크리스트입니다.
프라이버시와 고립을 구분하세요
인근 소유자, 공공 접근성, 지역권, 도로 통행량, 인접 공유지, 지형, 시야선을 확인하세요. 넓은 면적이 프라이버시를 보장하지는 않으며, 고립은 응급 상황을 복잡하게 만들 수 있습니다.
입찰 전에 오프그리드 실현 가능성을 조사하세요
연중 접근성, 물, 오수 처리, 전력, 통신, 화재 예방, 원하는 용도 규정을 확인하세요. 지역 업체나 시공업체로부터 대략적인 비용을 받아보세요.
완전한 입찰 상한선을 세우세요
낙찰 수수료, 이전 수수료, 세금, 소유권 조사, 측량, 이동, 도로 공사, 즉각적인 현장 필요 사항을 포함하세요. 최대 입찰가에는 완전히 알려지지 않은 사실에 대한 예비비도 남겨두어야 합니다.
경매 중에는 침착함을 유지하세요
경쟁 입찰의 속도가 아닌 본인의 조사를 기준으로 입찰하세요. 서류를 보관하고 마감 시각을 기록해 두세요. 낙찰되면 4일간의 토지 실사 기간을 즉시 활용하세요.
실사 안내: 필지 상태와 지역 규정은 매물마다 다릅니다. 등기, 소유권, 법적 접근권, 세금, 제한사항, 원하는 용도를 해당 카운티 및 자격을 갖춘 전문가를 통해 확인하시기 바랍니다.