사전 조사, 확고한 상한선, 클로징 이후 준비를 통해 적정한 총비용으로 원하는 필지를 낙찰받으세요.
경매 시작 전에 결정적인 작업을 하세요
매물 정보, APN, 등기, 소유권 정보, 접근성, 용도지역, 세금, 유틸리티, 지형, 규정을 검토하세요. 답변을 받을 수 있을 만큼 일찍 질문하세요.
총비용을 계산하세요
비교 가능한 토지 가치에서 시작해 예상 개선 및 위험 비용을 빼고, 낙찰 수수료, 이전 수수료, 세금, 파이낸싱을 반영하세요. 감정이 아닌 이 결과가 입찰 상한선을 정합니다.
- 낙찰가 상한선
- 낙찰 수수료
- 이전 수수료 및 세금
- 즉각적인 현장 및 서류 비용
- 알 수 없는 사항에 대한 예비비
입찰 리듬을 선택하세요
초반 입찰은 참여를 확정할 수 있고, 후반 입찰은 반응하는 데 드는 시간을 줄일 수 있습니다. 어느 방법도 한도를 대신할 수는 없습니다. 자동 입찰, 증분, 연장, 정확한 마감 시각을 이해하세요.
낙찰과 유찰 모두에 대비하세요
낙찰되면 결제와 실사 기한이 즉시 시작됩니다. 가격이 상한선을 넘으면 자본을 그대로 유지한 채 다른 필지를 위해 경매를 떠나세요.
실사 안내: 필지 상태와 지역 규정은 매물마다 다릅니다. 등기, 소유권, 법적 접근권, 세금, 제한사항, 원하는 용도를 해당 카운티 및 자격을 갖춘 전문가를 통해 확인하시기 바랍니다.